Unabhängiges Immobiliengutachten oder Online-Bewertung

Hallo zusammen, ich stehe gerade vor der Entscheidung, ob ich für meine Immobilie lieber eine echte Bewertung vom Gutachter vor Ort beauftragen oder erstmal eine Online-Bewertung ausprobieren soll. Mich interessiert: Was bringt in der Praxis mehr Sicherheit bei Verhandlungen oder gegenüber Behörden? Was habt ihr erlebt bezüglich Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Akzeptanz solcher Bewertungen bei Banken oder im Streitfall? Gibt es bestimmte Anlässe, die ein „echtes“ Gutachten unausweichlich machen, und wann reichen euch persönliche Erfahrungswerte und Vergleiche aus dem Netz? Danke für eure ehrlichen Meinungen!